当前位置: 首页 > 下载中心 > 正文
中国矿业大学(北京)修缮改造合同范本

正本

编号:

 

(小型工程本)

 

 

 

 

 

发 包 方:  **********                                   

承 包 方:  **********                                             

工程名称:  **********                                             

工程地点  **********                                              

建筑面积:               平方米;层数:                 

结构类型:     /         ;檐高/跨度:     /          

  批准文号:(有权机关批准工程立项的文号)     /          

  工程性质:(指基建、技改、合资等):      /               

承包范围:                                               

承包方式:             包工包料+固定单价                

质量等级(优良或合格):       合格                     

工程承包造价(金额大写):  **********                    

                        ¥:  **********                

 

 

北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范》(GF--99--0201)拟定的,适用于建筑面积在2000平米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。

(贴印花税票处)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

北京市建设工程施工合同协议条款

 

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:

第1条           工期

1.1本合同工程定于 ** ** ** 日开工,于 ** ** ** 日竣工。合同工期日历天数为 ** 天。工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 \ 天。(工期以合同签订之日算起)

1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:         /         

                                                                              

                                                                              

1.3工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定。       /                  

                                                                              

                                                                              

2   图纸。发包方于  /    /    /  日,向承包方提供   /   套图纸。

3   发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名:  **   ;承包方项目经理姓名:  **  。如有变更,应在发生变更后的3个工作日内书面通知对方。

4   发包人工作

开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关的经济支出。

第5条      承包人工作。

5.1每月 / 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计表。

5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、整洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后  /  天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。

    承包方不按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。

第6条      工程质量检查及验收。

6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前,承包方自检,并于48小时前通知发包方参加。验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承担。检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担,相应顺延工期。

6.2工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10个工作日内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

6.3发包方、承包方办理工程竣工验收手续后,发包方于5个工作日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第7条      设计变更及合同价款的调整。

7.1施工中发包方对原设计进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否则,承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更,并于5天内,根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包损失,由发包方承担,发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5日后自行生效,由此延误的工期相应顺延。

7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整:工程量以实际工程量为准并经发包方审计部门审定;单价执行《北京市房屋修缮工程预算定额(2012)》,取费按照学校规定相关费率执行或中央国家机关政府采购中心的“2018-2020年度中央国家机关工程定点企业招标项目”中标时承诺的优惠率,人工费和材料费执行施工期的《北京建设工程造价信息》,造价信息有上下限的执行中值

第8条      工程价款及结算。

8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,发包方按下表约定分次向承包方预付或支付工程款,发包方不按时拨付工程款,从应付之日起承担应付款的利息。

 

拨付工程款时间   (工程进度、部位)

占合同承包造价(百分比)

工程竣工验收后5个工作日内

支付至合同额的  **

工程结算经发包方审计部门审计,审计结果双方确认后5个工作日内(注:工程结算额的3%作为保修款)

支付至工程审计结算额的  **

保修期满后5个工作日内

支付至工程结算额的  **

 

第9条      材料设备的供应。 

     所有材料由乙方自行采购,并向甲方提供产品质量证明书。主要材料订货前应征得甲方或使用单位的书面认可。

第10条           争议。

发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:

第一种争议解决方式:向  北京市  仲裁委员会申请仲裁;

第二种争议解决方式:向   北京市**  人民法院起诉。

双方约定按第       种争议解决方式解决。

第11条           违约。

发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第12条           合同生效与份数。

本合同自双方签字或盖章之日生效。一式陆份,具同等法律效力,由发包方保存份,承包方保存份。

13  补充条款如下:                                           

1、隐蔽工程要先验收合格并填写隐蔽工程验收记录单后再进行下步工序。

2、施工过程中要遵守学校的规章制度,文明施工,注意防火、防盗,安全生产,不得影响学校的正常教学秩序。承包人应充分考虑在校园内施工噪声控制、人员管理、环境清理等因素,最大限度减少对师生的负面影响。

3、施工结束后,施工单位须及时清运渣土、垃圾;按正常使用的要求做好保洁;交纳水电费、电梯使用费等费用;由施工造成的既有设施设备的损坏须及时予以恢复或赔偿。

4、承包人确保按照施工规范进行施工组织和管理。

5、承包人需采取必要的安全施工措施。因承包人安全措施不当或缺失而造成的发包人、承包人或其他第三方人员经济损失和赔偿,全部由承包人承担。

6、特别约定:施工单位必须安排一名经过培训的专业人员,作为安全员并且佩戴明显标志,且施工期间必须在场;施工区域严禁吸烟。若甲方或监理方发现违反以上两项中的任何一项,即从工程款中扣除500/次。

7、施工区域内必须设置足量的消防设施设备、防汛物资,并有应急队伍。

8、发包人不提供施工人员住宿场所场地,所有施工人员食宿由承包人自理。

9、工程保修书详见附件。

10、未尽事宜双方协商解决

11、工程预算书作为本合同的附件。

 

本合同订立时间:          **   ** ** (即日起生效)

发包方:中国矿业大学(北京) (公章)    承包方:**********  (公章)

                                                 

址:**********                         址:**********

法定代表人:                             法定代表人:**********

或委托代理人:**********                 或委托代理人:

      话:                                   话:**********

行: **********                  行:**********

       号: **********                        号:**********

码:                            码:**********
附件:

房屋建筑工程质量保修书

 

发包人: 中国矿业大学(北京)

承包人: **********          

 

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,  **********  (工程名称)签订保修书。

一、工程保修范围和内容

承包人在保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程保修责任。

保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:

     施工范围内的全部工作内容。                           

二、保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的保修期如下:

地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

外窗工程为2年,外窗防渗漏为5年;

装修工程为2年;

电气管线、给排水管道、燃气管线、设备安装工程为2年;

供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

其他项目保修期限约定如下:

     在建设工程保修期限内,经维修的部位保修期限自所有权人和相关单位验收合格之日起重新计算。                                            

三、保修责任

1、属于责任范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起1天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案,承包人实施保修。

4、质量保修完成后,由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、双方的责任和义务

这部分涉及质量、材料要求、安全、文明施工、成品保护等内容。要补充上

五、其他

双方约定的其他工程保修责任事项:  / 

本工程保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

 

发包人:中国矿业大学(北京)(公章) 承包人: **********      (公章)

法定地址: **********                法定地址: **********              

法定代表人或其                       法定代表人或其

委托代理人:  **********    (签字) 委托代理人: ********** (签字)

电话:                               电话: **********               

传真:                               传真:**********               

电子邮箱:                           电子邮箱:                      

开户银行:                           开户银行:**********             

帐号:                               帐号: **********              

邮政编码:                           邮政编码:**********